В связи с вступлением в законную силу 29.06.2021 Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вносимого изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части определения порядка проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, администрация Быстринского муниципального района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (в том числе земельных участков), расположенных на территории Быстринского муниципального района, и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о правообладателях.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), жилые (нежилые) помещения, земельные участки, права на которые возникли до 31.01.1998, но не зарегистрированы в ЕГРН.
В целях выявления правообладателей объектов капитального строительства, земельных участков комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Быстринского муниципального района (далее - КУМИ) будет запрашиваться информация архивов, органов внутренних дел, органов ПФР, органов ЗАГС, налоговых органов и нотариусов о правообладателях объектов недвижимости.
Ранее законодательством не предусматривалось выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.
На основе анализа имеющихся сведений, а также запросов в органы власти и организации, КУМИ будут осуществляться работы по подготовке проектов решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов (в том числе земельных участков) (далее – Проекты решений).
Проекты решений будут направляться в адрес выявленного лица, а также размещаться на официальном Быстринского муниципального района (https://essobmr.ru) в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» вкладка «Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
В случае отсутствия возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (возражение можно подать в течение сорока пяти дней со дня получения Проекта решения) принимается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляется в орган регистрации для внесения сведений о правообладателе в ЕГРН.
Следует отметить, документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны Управлению, что может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.
В целях взаимодействия с заинтересованными лицами сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть предоставлены в КУМИ самими правообладателями таких объектов (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, согласно следующих перечней:
При предоставлении заинтересованными лицами сведений о правообладателях необходимо указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними, одновременно должны быть предоставлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.